Les biens et droits immobiliers situés à REVEL (31) Route de CASTRES cadastrés : Section ZL n°22 lieudit 9001 rte de castres pour 20a 00ca ; Section ZL n° 23 lieudit « bruyère de massias » pour 50a 67ca et les droits indivis de moitié reposant sur une parcelle à usage de chemin d’accès cadastrés Section ZL n°36 lieudit Bruyères Massias pour 29a 18ca.

Il s'agit d'une ancienne métairie transformée pour partie en restaurant et hôtel. Et plu précisément :


PARTIE HOTEL : porte d’entrée avec système de sonnette et digicode, ouvre sur une pièce principale, desservant au fond, la salle des petits déjeuners, à l’étage les chambres, et sur la gauche les cuisines. 

- Au RDC : hall d’entrée, placard sous l’escalier, salle des petits déjeuners,
 

- Au 1er étage : une première pièce chambre n°7 transformé en salon: le gérant précise qu’il exerce une activité de maison d’hôte et non hôtelière et qu’à ce titre, il ne peut proposer que 5 chambres, il a donc transformé cette chambre n°7 en coin salon - une salle d’eau.
Chambre 1 : chambre avec sa salle de bains.
Chambre 2 : accès depuis le pallier ou depuis la chambre 1 avec salle de douche.
Chambre 6 : chambre en duplex avec petite entrée, salle de douche.
Chambre 3 : petite entrée avec chambre et salle de douche.
Chambre 4 : petite entrée avec chambre et salle de douche.
Chambre 5 : chambre et salle de douche.
Portes coupe-feu.
Au fond du couloir, un petit rangement et accès à un grenier faisant office de rangement.
Au RDC : cuisine du restaurant avec zone de rangement, office, plonge et cuisine proprement dite. La cuisine ouvre sur un coin bar, toilettes, salle de restaurant, pièce de banquet.

PARTIE HABITATION PRIVATIVE :

- Au RDC une cuisine, chaufferie, buanderie, atelier, salle de douche, salon-salle à manger.

- Au 1er étage : un couloir dessert une salle de bains, un wc, 4 chambres, une chambre parentale avec dressing, un bureau et un grenier.
Parquet flottant au sol, sauf dans la 5ème chambre, moquette. 

Constatations extérieures : terrasse carrelée devant la partie privative et la salle de banquet.

Zone de parking et de livraison, façade ouest.

Côté sud, jardin arboré en bon état avec terrasse non couverte bétonnée avec un appentis accueillant un barbecue ainsi qu’un préau, ancienne cave à vin, une piscine hors d’état de fonctionnement. 

Occupation : La partie commerciale et professionnelle est occupée suivant bail commercial pour une durée de 9 ans à effet au 19 décembre 2009 entre la SCI propriétaire et la SARL.

Loyer mensuel de 2750 € hors charges. Depuis 2015 le loyer a été augmenté à la somme de 3450 €. 

La partie habitation de l’immeuble est occupée suivant bail d’habitation en date du 17.12.2009 pour une durée de 9 ans à effet au 01 janvier 2010. Loyer mensuel de 2400 € à compter du 1er janvier 2017. 

Il est recommandé aux enchérisseurs de consulter le cahier des conditions de la vente. 

Outre les charges, clauses et conditions du cahier des charges, les frais de poursuites de vente sont payables en sus du prix de vente, outre TVA le cas échéant. 

SEULS LES AVOCATS AU BARREAU DE TOULOUSE PEUVENT SOUTENIR LES ENCHERES.

RENSEIGNEMENTS :


1°) AU CABINET DECKER&ASSOCIES, AVOCATS (TEL : 05.61.21.96.84) 

2°) Aux avocats inscrits au Barreau de Toulouse. 

3°) Au Greffe où le cahier des conditions de la vente est déposé, aux jours et heures prévus à cet effet (RG 17/00173).


Les audiences de vente débutent à 14h