DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER dénommé «Les Balcons de Sancy» situé sur la commune de PICHERANDE (63113), Lieudit «Le Bourg», 5557 Picherande, figurant au cadastre de ladite commune, sous les références suivantes : Section I numéro 61 d’une contenance de 03 ares 05 centiares, Section I numéro 53 d’une contenance de 29 ares. 

PREMIER LOT DE LA VENTE 

*Le Lot numéro 3 de la copropriété : Au rez-de-chaussée du bâtiment A, cage A1, un appartement T1 portant le numéro 2 sur le plan et les 29/1.000èmes des parties communes spéciales au Bâtiment A, et les 170/10.000èmes des parties communes générales. D’une superficie d’environ 21,50 m2, il comprend un séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon, et une salle d’eau avec WC.

OBSERVATIONS GENERALES : La résidence de tourisme est implantée à la sortie du bourg de Picherande, à 12 km environ de la station de ski de Super Besse. A la suite de la liquidation judiciaire de la Société en charge de l’exploitation de la résidence, les copropriétaires se sont regroupés au sein de la SAS « Aux Balcons du Sancy » afin reprendre la gestion de l’ensemble immobilier. Les appartements proposés à la vente ne font actuellement l’objet d’aucun bail commercial dûment formalisé avec la Société d’Exploitation. Les locaux de service sont utilisés dans les conditions définies par la convention de mise à disposition à titre gracieux conclue à l’origine avec le promoteur. 

L’attention de personnes intéressées par la vente est attirée sur le point suivant : la construction semble affectée de divers désordres, notamment au niveau du gros oeuvres et de la toiture, ce qui a pu endommager les locaux (remontées d’humidité). Des travaux devront être engagés. Il semble qu’une procédure judiciaire ait été lancée concernant les vices de construction. 

Il est indispensable de consulter le cahier des conditions de vente, comprenant en annexe le procès-verbal descriptif établi par l’huissier, et le courrier du 14 août 2017 adressé au requérant par le Président de l’association de défense des copropriétaires. 

Le syndic de la copropriété est bénévole. 

FRAIS DE POURSUITES PAYABLES EN SUS DU PRIX, OUTRE LA TVA, le cas échéant. 

SEULS LES AVOCATS AU BARREAU DE CLERMONT-FERRAND PEUVENT SOUTENIR LES ENCHERES. 

Renseignements et consultation du cahier des conditions de vente : 

1°) Cabinet GUINOT - Avocat - 19 Cours Sablon à CLERMONT FERRAND – Tel.04.73.92.47.37 

2°) CABINET MERCIE – Société d'Avocats - 29, rue de Metz à TOULOUSE 

3°) au Greffe du TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE aux jours et heures prévus à cet effet.

Les audiences de vente débutent à 10h