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Voir le site| Référence : | 4918 |
| Nature du bien : | Appartement T1 |
| Adresse : | 1213, Allée des Thermes 34990 JUVIGNAC |
| Mise à prix | 30 000 € Avec faculté de caisse d'un quart puis de moitié en cas de carence d'enchères |
| Vente le : | 16/01/2023 |
| Au TGI de : | Montpellier Place Pierre Flotte - 34000 Montpellier |
| Date de visite : | Le lundi 9 janvier 2023 de 10h00 à 11h00 sur les lieux |
Dans un ensemble immobilier destiné à la résidence deTourisme dénommé Résidence "Côté Green" sis sur la commune de JUVIGNAC (34990), 1213 Allée des Thermes, figurant au cadastre rénové de ladite commune Section CD n° 135 pour 53a 85ca,
- Le lot numéro 86 de la copropriété : au premier étage, un logement de type T1, portant le numéro 101 du plan, et les 311/100.000èmes des charges d'hall, escalier, minuterie, et les 357/100.000èmes des charges d'ascenseur, avec les 318/100.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
D’une superficie d’environ 21,39 m2, il comprend un couloir, une salle de bains, et une pièce principale accueillant la chambre et la kitchenette.
Condition d'occupation : un bail commercial a été signé le 24 avril 2013 avec la SARL VILLAGE CENTER GESTION, qui exploitait les lieux sous l’enseigne Hotel Golf de Fontcaude Juvignac.
La société a toutefois été placée en redressement judiciaire.
Un nouvel exploitant pour la résidence a été trouvé en la personne de la SARL ZENITUDE EXPLOITATION, mais le bail commercial n’a pas été signé à ce jour par les propriétaires. Le loyer offert comprend une part fixe de 2.434 € HT par an, qui peut éventuellement être complétée d’une part variable calculée sur le chiffre d’affaires réalisé par le preneur. Ce bail devait prendre effet au 1er janvier 2023 pour une durée de 12 ans jusqu’au 31 décembre 2034.
Il appartient aux personnes intéressées par la vente de prendre tous renseignements à ce sujet.
Le syndic de la copropriété est la société OPALEO à SETE.
Il est indispensable de prendre connaissance du cahier des conditions de vente déposé par le requérant, et des dires annexés.
Renseignement :
1°) Cabinet MERCIE - Avocat plaidant - Société d'Avocats - 29, rue de Metz à TOULOUSE (sur rendez-vous).
2°) Cabinet DORIA AVOCATS - Maître Vincent RIEU Avocat postulant - 23 bis, rue Maguelone à MONTPELLIER (sur rendez-vous) Tél. 04 67 04 07 40.
3°) au GREFFE DU TRIBUNAL JUDICIAIRE - Service du JEX RG n° 22/00106.
Seuls les Avocats au Barreau de MONTPELLIER peuvent soutenir les encheres.
L'audience des ventes debute à 14h00
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