Mardi 21 Mai 2024
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Maître Arnaud-Laur Hélène
05 63 78 22 63

Référence : 4983
Nature du bien : Hôtel - Restaurant
Adresse : Rue André Ampère et Rue Ludovic Julien
81100 CASTRES
Mise à prix 75 000 € Outre les charges, clauses et conditions du cahier des charges, les frais de poursuites de vente sont payables en sus du prix de vente, outre TVA le cas échéant.
Vente le : 10/03/2023
Au TGI de : Castres
4 Rue du Palais - 81100 Castres
Date de visite : Le 1er mars 2023 de 13h00 à 14h00 par huissier
Géolocalisation
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Résultat : 151 000€

Description
Vente aux encheres publiques :

Un immeuble à usage d' Hotel restaurant sur la commune de CASTRES repris au Cadastre sous les références suivantes : Section IZ n°50 lieudit Montplaisir pour 00ha 00a 51 ca ; Section IZ n°52 lieudit Montplaisir pour 00ha 30a 69ca ; Superficie totale 00ha 31a 20ca.

Présence de deux bâtiments et d’une aire de stationnement : un bâtiment à usage exclusivement de chambres, l’autre bâtiment comporte au RDC la réception de l’hôtel, la salle de petit déjeuner, diverses pièces techniques et au 1er étage le logement de fonction de l’exploitant.
- Le Bâtiment Réception-salle de petit déjeuner- logement privatif :
Appartement privé : accès à partir de la réception par une porte blindée située à l’étage du bâtiment, comportant une grande pièce avec coin cuisine, le mobilier de piscine non intégré appartient à l’exploitant, deux chambres, une salle d’eau. 

Studio au RDC du bâtiment avec pièce principale et salle d’eau avec wc.
Au RDC, une Grande salle petit déjeuner, deux dégagements, atelier, local technique, salle de plonge, pièce à usage de stock, sanitaires et wc du personnel, lingerie, sanitaire et wc de la clientèle.
A l’extérieur : terrasse aménagée.

- Le Bâtiment chambres : bâtiment rectangulaire en bordure de l’aire de stationnement comprenant 40 chambres dont seulement 36 sont exploitables. 4 cages d’escaliers desservent 4 chambres en RDC et 4 chambres à l’étage, identiques ; chaque chambre est équipée d’une salle d’eau avec wc. Outre les 4 chambres inexploitables, visées ci-dessus, les chambres 16 à 21 ne sont pas non plus exploitables car inachevées.
A l’arrière du bâtiment, abri de jardin.

Occupation : Promesse de bail commercial d’une durée de 9 ans en date du 10 juin 2016 prenant effet « à compter du jour de la publication du jugement par le TC de CASTRES de l’homologation du projet de plan de redressement par voie de continuation », soit le 1er aout 2016 au profit d'une SARL . Le plan de redressement de cette SARL est actuellement en cours. 

Le loyer : Le bail est consenti moyennant un loyer de base annuel de 35.000 € HT et hors charges, payable à terme échu, outre un complément de loyer précisé dans le Cahier des conditions de la vente, loyer dont le paiement se compense avec le coût des travaux effectués par l’exploitant, autorisés par la cour d’appel, à compter de leur mise en œuvre.
IL EST VIVEMENT RECOMMANDE AUX ENCHERISSEURS DE CONSULTER LE CAHIER DES CONDITIONS DE LA VENTE. 

Pour tous renseignements :

1°) Maître Hélène ARNAUD LAUR.
Téléphone 05 63 78 22 63
2°) Aux avocats inscrits au Barreau de CASTRES
3) Au Greffe où le cahier des conditions de la vente est déposé, aux jours et heures
prévus à cet effet (RG 20/00019)

Seuls les Avocats au Barreau de CASTRES peuvent soutenir les enchreres.
L'aidience des ventes débute à 14h00

Publication des annonces de ventes aux enchères immobilières judiciaires en France, avec descriptif complet, photographies et cahier des conditions de la vente.
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