Un ensemble immobilier comprenant :

1/ Un immeuble situé sur la commune de LE PERTHUS, 3 Rue de la Redoute, élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, édifié sur une parcelle cadastrée Section AB, Numéro 544, pour une contenance de 1 are et 7 centiares.

2/ un immeuble situé sur la commune de LE PERTHUS, 21 Avenue de la France, élevé de trois étages à usage d’habitation sur rez-de-chaussée à usage commercial, édifié sur une parcelle cadastrée Section AB, Numéro 28, pour une contenance de 75 centiares.

3/ Dans un immeuble en coprpriété situé sur la Commune de LE PERTHUS, 19 Avenue de France, cadastré Section AB, Numéro 27, pour une contenance de 1 are 25 centiares,

LE LOT NUMERO UN : au rez de chaussée, un local commercial copposé de deux pièces d’une superfie totale d’environ 63m², et les 300/1.000èmes des parties communes générales. L’ensemble immobilier est soumis à l’état descriptif de division et règlement de copropriété selon acte reçu par Maître PUJULA, Notaire, le 02.12.2001, publié au Service de la Publicité Foncière de PERPIGNAN (1er bureau) le 22.01.2001, Volume 2001P, Numéro 447.

L’ensemble immobilier est composé de :

- Un local commercial au rez de chaussée de l’immeuble situé 19 & 21 Avenue de France, comprenant entrée-couloir (3,80m²), quatre locaux (52,45m², 22,80m², 5,95m², 30,65m²), dégagement (1,15m²), wc (1,85m²),

- Un local commercial au rez de chaussée de l’immeuble situé 3 Rue de la Redoute, comprenant une entrée (10,30m²) et deux pièces (27,25m² et 11,50m²),

- Six appartements dont l’accès se fait par l’entrée de l’immeuble situé 3 Rue de la Redoute.

Certains appartements donnent sur l’avenue de France.
Ces appartements comprennent :

- Appartement rez de chaussée : entrée (3m²), séjour-cuisine (23,45m²), chambre 1 (13,40m²), salle d’eau-wc (7m²), chambre 2 (9,60m²),

- 1er appartement 1er étage : séjour-cuisine (34,30m²), chambre (11,60m²), salle de bains-wc (2,85m²),

- 2ème appartement 1er étage : entrée (3,30m²), séjour-cuisine (24,05m²), chambre 1 (12,50m²), salle d’eau-wc (6,20m²), chambre 2 (9,45m²),

- 1er appartement 2ème étage : séjour-cuisine (24,20m²), chambre 1 (8,25m²), chambre 2 (11,10m²), salle d’eau-wc (3,90m²),

- 2ème appartement 2ème étage : entrée (1,60m²), séjour-cuisine (30,25m²), chambre 1 (9,35m²), salle d’eau-wc (4,50m²), chambre 2 (10,05m²),

- Appartement 3ème étage : séjour (16m²), cuisine (6,45m²), salle d’eau-wc (3,10m²), chambre 1 (14m²), chambre 2 (11,30m²).

Le tout plus amplement décrit dans un procès-verbal dressé le 25 mars 2024 par Maître COPOVI, Commissaire de Justice à MILLAS. 

OCCUPATION :
- Local commercial situé à LE PERTHUS, 19 & 21 Avenue de France : ce local fait l’objet d’un bail commercial en date du 01.02.2023, ayant pris effet à cette même date, moyennant un loyer mensuel de 650 €.

- Local commercial situé à LE PERTHUS, 3 Rue de la Redoute : au jour de l’établissement du procès-verbal descriptif, ce local était occupé par un squatteur.

- Appartement rez de chaussé de l’immeuble situé à LE PERTHUS, 3 Rue de la Redoute : cet appartement fait l’objet d’un bail qui n’a pas été produit, moyennant un loyer mensuel de 470 €.

- Appartement A, 1er étage de l’immeuble situé à LE PERTHUS, 3 Rue de la Redoute : cet appartement fait l’objet d’un bail en date du 01.01.2019, ayant pris effet à cette même date, moyennant un loyer mensuel de 350 € et 10 € de charges.

- Appartement B, 1er étage de l’immeuble situé à LE PERTHUS, 3 Rue de la Redoute : cet appartement fait l’objet d’un bail signé sans date, moyennant un loyer mensuel de 470 €.

- Appartement A, 2ème étage de l’immeuble situé à LE PERTHUS, 3 Rue de la Redoute : cet appartement fait l’objet d’un bail en date du 01.01.2019, ayant pris effet à cette même date, moyennant un loyer mensuel de 300 € et 10 € de charges.

- Appartement B, 2ème étage de l’immeuble situé à LE PERTHUS, 3 Rue de la Redoute : cet appartement fait l’objet d’un bail qui n’a pas été produit, moyennant un loyer mensuel de 480 €.

- Appartement, 3ème étage de l’immeuble situé à LE PERTHUS, 3 Rue de la Redoute : cet appartement fait l’objet d’un bail en date du 28.12.2023, ayant pris effet à cette même date, moyennant un loyer mensuel de 450 €.

LIEU DE CONSULTATION DU CAHIER DES CONDITIONS DE LA VENTE :

• Greffe du Juge de l’Exécution du Tribunal Judiciaire de PERPIGNAN, situé 5 Boulevard des Pyrénées, 66000 PERPIGNAN.

• SCP VIAL - PECH DE LACLAUSE – ESCALE – KNOEPFFLER – HUOT – PIRET - JOUBES, Villa Jean, 12 Cours Lazare Escarguel, 66000 PERPIGNAN (Tél : 04.68.51.22.29).

Les enchères ne pourront être portées que par le ministère d’un avocat inscrit au Barreau de PERPIGNAN. 

Les audiences de vente débutent à 9h.