une ancienne ferme de caractère en briques foraines de plain-pied, hangars et dépendances,  jardin d’agrément, bois et de terres agricoles ceinturant la maison située à MONTESQUIEU LAURAGAIS, au Lieudit en Sanssous, cadastrée :

- Lieudit en Capus B412,pour une contenance de 23a 70ca, B413, pour une contenance de 29a 63ca B789,pour une contenance de 67a 09ca B790 pour une contenance de 02a 61ca ; - Lieudit en Sanssous et figurant au cadastre de ladite commune sous les références B636, pour une contenance de 2ha 47a 30ca, B640,pour une contenance de 46a, B641pour une contenance de 2ha 56a, B642 pour une contenance de 20a 15ca, B643, pour une contenance de 2ha 11a 90ca, B846 pour une contenance de05a 14ca, B848 pour une contenance de 01a 46ca, ZO27 pour une contenance de 1ha 55a, ZO28 pour une contenance de 16a 22ca.
- Lieudit en Trauco et figurant au cadastre de ladite commune sous les références ZO3 pour une contenance de 61a 37ca, ZO11pour une contenance de 1ha 51a 96ca, ZO24 pour une contenance de 13ha 50a 55ca.

L’accès à la propriété se fait par un long chemin carrossable à partir du chemin de Goudet ; Les terres agricoles se trouvent entre le chemin de Goudet et la maison, de part et d’autre du chemin d’accès et à l’arrière de la propriété. Les bois se trouvent dans le prolongement de terres à l’arrière de la maison ; L’ensemble est situé en sommet de colline et dispose d’une vue à 360° sur la campagne environnante.

la maison principale est fin du XIXème siècle, début du XXème siècle, pour une superficie habitable d'environ 152 m² hors hangar et annexes comprend :
- Une entrée dont la porte ouvre sur un dégagement 
- Un bureau dont l'accès se fait face à l’entrée par une porte vitrée simple battant
- Un dégagement dont l'accès se fait par une porte sur la droite
- Un WC dont l'accès se fait par une première porte sur la droite et qui s'ouvre sur l'extérieur par une fenêtre double vitrage simple battant 
- un dégagement
- Une chambre n°2, qui s'ouvre sur l'extérieur par une fenêtre à double battant fermée par un volet
- Une cuisine d’appoint qui se trouve dans le prolongement de la chambre dont l'accès se fait par 2 petites marches et une porte, avec évier deux bacs et qui s'ouvre sur l'extérieur par une porte vitrée simple battant fermée par un vole
- Une salle de bains
- Une cuisine qui ouvre sur l'extérieur par une fenêtre à double battant fermée par un volet, une sd porte condamnée ouvre sur le garage.
- Un séjour
- Une chambre n°1
Une buanderie et un cellier.

Les bâtiments annexes sont de construction plus récente, vers fin XXème siècle et comprennent :
- une ancienne écurie fermée par une double porte 
- Un hangar agricole, à structure et charpente métallique, un atelier sur la droite du hangar fermé par un portail métallique coullisant, Deux fenêtres sont présentes sur la façade Est ; une partie couverte de type auvent est présente dans le prolongement ;  
- Une porcherie située au Sud de la maison : des ateliers, une forge, un garage, des porchères et des boxes sont visibles et donnent sur le fond de la propriété ; 
- Un puit est visible à l'entrée de la propriété.
 
CONDITIONS DE LA VENTE :

Pour tous renseignements s'adresser :

- À Maître Martine CANTALOUP, Avocat 41 Bd Lazare Carnot 31000 Toulouse

- Au greffe du Tribunal Judiciaire de TOULOUSE aux jours et heures prévus à cet effet ,(dossier RG 24/00217)

L'audience des ventes débute à 14h00.