PROPRIETE COMPRENANT UNE BATISSE DE CARACTERE AVEC DIVERSES DEPENDANCES, sise à AMBAX (31230), Château de Lamezan, figurant au cadastre de ladite commune sous les références :
Section AB numéro 14 d’une contenance de 39 ares 45 centiares,
Section AB numéro 54 d’une contenance de 22 ares 75 centiares,
Section AB numéro 56 d’une contenance de 39 ares 67 centiares.

Les différents bâtiments constituant l’ensemble immobilier sont organisés autour d’une cour intérieure arborée et engazonnée.

La maison principale, dont la construction daterait de 1749 selon les déclarations du propriétaire, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une salle de bains, une antichambre, une chambre, un cabinet de toilettes, une bibliothèque, une cuisine, une réserve et un WC.
L’étage est constitué de sept chambres, trois pièces d’eau, un WC.
Le bâtiment a conservé des éléments d’époque (parquets, boiseries…)

A l’emplacement des anciennes écuries, une dépendance a été aménagée à usage de gite, avec un séjour, une cuisine, un débarras, et une chambre au rez de chaussée.

L’étage est constitué de deux espaces couchage, une salle de bains, un réduit, un WC, cinq chambres, un cabinet de toilettes.

Le bâtiment annexe abrite la chaufferie et une lingerie.
Une ancienne grange a été aménagée en salle des fêtes et accueille une piscine intérieure avec son local technique.
Une dernière dépendance comprend une chambre avec cheminée à foyer ouvert et une salle de bains. 

Une piscine extérieure a été aménagée dans le jardin.

Le chauffage est assuré par une cuve au fioul et des poêles à granules. Des convecteurs électriques sont installés dans les circulations.

Les lieux sont occupés par leur propriétaire à la date du descriptif établi par l’huissier le 8 janvier 2025.

Il est indispensable de prendre connaissance du cahier des conditions de vente déposé par le requérant, et des diagnostics techniques réalisés.
Des anomalies ont été relevées (amiante, plomb, installation électrique, traces d’insectes xylophages).
Le réseau d’assainissement individuel a été déclaré non conforme ; des travaux sont nécessaires et obligatoires.
Selon les déclarations du propriétaire, deux puits sont présents sur la propriété, qui n'ont pas donné lieu à déclaration.

FRAIS DE POURSUITES PAYABLES EN SUS DU PRIX, OUTRE LA TVA, le cas échéant.

SEULS LES AVOCATS AU BARREAU DE TOULOUSE PEUVENT SOUTENIR LES ENCHERES.

Renseignements et consultation du cahier des conditions de vente :

1°) CABINET MERCIE – Société d'Avocats - 29, rue de Metz à TOULOUSE (Sur Rendez-Vous)

2°) Cabinet de Me Emmanuel DINGUIRARD – 9 Rue de la République à ST-GAUDENS (Sur rendez-vous)

3°) au Greffe du TRIBUNAL JUDICIAIRE – Service du JEX RG n° 25/00111 (sur RDV uniquement)