Vente aux enchères publiques sur surenchère :

UNE MAISON A USAGE D'HABITATION AVEC JARDIN ET TERRAIN ATTENANT, sise à ALBI (81000), 9113 Chemin de la Fondue, lieudit « Fonvialane », figurant au cadastre de ladite Commune sous les références suivantes: 

- Section DT numéro 142 d'une contenance de 25 centiares - Section DT numéro 165 d'une contenance de 49 ares 96 centiares - Section DT numéro 80 d'une contenance de 03 ares 35 centiares - Section DT numéro 79 d'une contenance de 04 ares 87 centiares - Section DT numéro 157 d'une contenance de 02 ares 76 centiares - Section DT numéro 167 d'une contenance de 01 are 08 centiares - Section DT numéro 153 d'une contenance de 80 centiares

Implantée en surplomb du Tarn, dans un quartier résidentiel, bâtie au début des années 1980,  comprend 3 niveaux :

Le sous-sol se compose d’un garage, d’un bureau, d’une buanderie, d’un débarras, d’un dressing et d’une cave. 

Le rez de chaussée comprend une entrée, un grand salon avec cheminée ouvrant sur l'extérieur par de grande baies vitrées, une extension faisant office de salle de billard, une cuisine, un cabinet de toilette et un WC. 

A l’étage se compose d' une salle d’eau, trois chambres, dont une avec sa salle de bain attenante.

A l'extérieur à été aménagée une grande terrasse sous un auvent. Un jardin entoure la maison et accueille une piscine désaffectée hors d'usage, et un pool house.

Les lieux sont occupés par la famille des propriétaires.

Il est recommandé de prendre connaissance du cahier des conditions de vente déposé par le requérant, et le cas échéant, des dires qui y auront été annexés.  
Les diagnostiques ont révélé la présence de termites, des traces d'infestation fongique dans le sous-sol, des fissures intérieur/extérieur, une possible infiltration d'eau au niveau de la charpente, des anomalies sur les installations gaz/electricité et de l'amiante dans les conduits de ventilation.

Les biens vendus ne sont pas raccordés au réseau collectif d'assainissement. Un rapport établi le 01/10/25 fait état d'une installation non conforme avec obligation de travaux. 

FRAIS DE POURSUITES PAYABLES EN SUS DU PRIX, OUTRE LA TVA, le cas échéant.

SEULS LES AVOCATS AU BARREAU D'ALBI PEUVENT SOUTENIR LES ENCHERES. 

Renseignements et consultation du cahier des conditions de vente : 

1°) Cabinet PALAZY-BRU & ASSOCIES, avocats - 36 boulevard Carnot à ALBI (81000) (Sur Rendez-Vous)  tel : 05 63 43 25 25 

2°) CABINET MERCIE – Maître Catherine BENOIDT-VERLINDE (Avocat plaidant) - 29, rue de Metz à TOULOUSE (Sur Rendez-Vous) tel : 05 34 45 54 01

3°) au Greffe du TRIBUNAL JUDICIAIRE D’ALBI– Service du JEX RG n° 25/00787 (sur RDV uniquement)

Les audiences de vente débutent à 10h30