Sur la commune d'HYERES (83400), dans un immeuble dénommé LE NOCART sis 2 Avenue Nocart, figurant au cadastre de ladite ville: 
- Section BX 105 pour une surface de 3a 04ca,
- Section BX 284 pour une surface de 83ca, soit une contenance totale de 00ha 03a 87ca :

Lot numéro 15 consistant en un appartement au rez-de­chaussée, ayant son entrée sur la rue des Bigaradiers, avec garage accessible par l'Avenue Nocart,
Et les 204/1015èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.

L'appartement de type T3, d'une surface habitable de 72,52 m2, entièrement rénové, comprend une pièce principale avec coin cuisine (36,26 m2), deux chambres (11,68 m2 et la seconde de 17,25 m2), un couloir de dégagement (1,58 m2), une salle d'eau (4,60 m2) et un WC indépendant (1,15m2).

Le garage de 29 m2 est accessible depuis l'appartement par une porte creuse préformée en bois et depuis l'extérieur par une porte automatique. Il dispose d'alimentations et évacuations pour électroménagers.

À la date du PV descriptif du 4/07/2025 les biens sont occupés par le propriétaire.

Le syndic de copropriété est l'AGENCE GTI COTE D'AZUR - GLS HON TRANSACTION SYNDIC -15 Avenue des lles d'Or, 83400 HYERES.

Les provisions pour charges sont de 505 € par trimestre, outre 25,68 € (Fonds ALUR)
Le montant de la taxe foncière 2024, avant réduction, est d’environ 1 200 €.

Conditions pour enchérir :
En cas de 1ère adjudication, tout enchérisseur devra remettre préalablement à son avocat un chèque de banque à l'ordre de la CARPA ou une caution bancaire irrévocable du dixième de la mise à prix et au minimum 3.000 €.
En cas de revente sur surenchère, tout enchérisseur, s'il n'est créancier inscrit ou coli-citant devra remettre à son avocat, un chèque de banque ou justifier d'avoir consigné à la CARPA, une somme correspondant au 10ème du prix principal de la vente, objet de la surenchère, ou disposer d'une caution bancaire de même montant.
En cas de revente sur réitération des enchères, les conditions ci-dessus seront appli-quées, le montant susvisé étant celui de la mise à prix.

Observations :
Au cas où la vente des biens ci-dessus désignés donnerait lieu à la perception de la TVA, cette taxe sera de convention expresse et dans tous les cas à la charge de l'adjudicataire, payable au même titre que les frais, en sus du prix d'adjudication qui s'entendra hors taxe.

Renseignements :
Le cahier des conditions de la vente est déposé au Greffe du Juge de l'exécution du Tribunal Judiciaire de TOULON, où il peut être consulté RG n° 25/00059 de 9h à 11h30 et notamment l'énoncé des conditions requises pour soutenir les enchères.

Seuls les avocats du Barreau de Toulon peuvent soutenir les enchères étant rappelé que les dispositions de l'article R 322-41-1 du Code des Procédures Civiles d'Exécution s'appliquent.

Les audiences de vente débutent à 15h.